Виды и стоимость коммунальных услуг в Тайланде

sex

Вы будете удивлены, но владение недвижимостью в Тайланде не рассматривается как причина для ежегодного взимания налоговых сборов. Приобретя недвижимость, вы заплатите только лишь налог при ее покупке, не превышающий пяти процентов от стоимости. В остальном коммунальные услуги в Тайланде оплачиваются по той же схеме, что и у нас. Взимается фиксированная плата на общедомовые нужды, а также подсчитывается количество потраченной воды и электричества. Еще могут быть сервисные платежи – за телефон и кабельное телевидение, но обычно их объединяют с общедомовым платежом.

Оплата общедомовых нужд

В Тайланде ее называют платой за содержание (Maintenance fee). В нее входит почти то же самое, за что мы платим у себя дома. Это вывоз мусора, ремонт в местах общего пользования и другие работы. В кондоминиумах повышенного комфорта к статьям расходов добавляется оплата услуг охраны, общего бассейна. Еще одним существенным моментом, чем «коммуналка» в Тайланде отличается от нашей, является то, что Maintenance fee платится вперед, и один раз в год, в январе. Сумма платежа на общедомовые нужды зависит от того, какой тариф на квадратный метр установят руководители кондоминиума. Это может быть и 15, и 50 бат. Все зависит от обустройства квартала и уровня сервиса в нем. Теперь умножьте этот тариф на площадь вашего жилья, а полученный результат – на 12 месяцев.

Электричество

Этот вид коммунальных платежей наиболее сложно поддается прогнозированию. А все потому, что в Тайланде нет единого тарифа на электроэнергию. Ставка меняется ступенчато, по мере увеличения количества потребленных киловатт-часов.

Плата за электричество в Тайланде расчитывается исходя из тарифа 5 бат за кВт в час и зависит от региона проживания. Наиболее прожорливый потребитель электроэнергии - это кондиционер. Он является основным источником коммунальных расходов, ведь без него в Тайланде жить так же сложно, как в России без отопления. Если вы не слишком притязательны к уровню комфорта, то приемлемый микроклимат в квартире-студии вам обойдется в 1 тыс. бат. Круглосуточно же включенный кондиционер заставит вас раскошелиться и на 5 тысяч.

Вода

Вода в Тайланде подается в квартиры только холодной, а нагревается уже квартирными электрическими водонагревателями. Счет за потребленную электроэнергию выставляется в начале месяца по факту расхода за предыдущий. Оплатить его надо быстро – через две недели начнут начислять пени и штрафы, причем весьма существенные.

Единственным отличием в оплате этого вида коммуналки в Тайланде является то, что кубометр называется «юнит». Стоит он в среднем 35 бат. Все водонагреватели в квартирах проточного типа. Они не оказывают влияния на водяной счетчик.

Телефон, телевидение, интернет

Скорее всего, платежи за этот вид телекоммуникационных услуг не будут частью коммунальных. Ведь в Тайланде стационарный телефон – большая редкость.

Кабель в квартиру может быть проложен и для подключения к интернету в Тайланде. Стационарное подключение к сети обходится в 20 долларов в месяц. Плата за нее вносится за год вперед. Стоит уточнить: является эта услуга частью сервиса кондоминиума или ее оказывает провайдер. В первом случае ее стоимость наверняка будет включена в Maintenance fee как отдельная статья.

Sim-карты продаются в Тайланде на каждом углу. В том числе и в тайских супермаркетах. Как и в России, можно выбрать тариф с подключением к интернету. Минимальная стоимость звонка внутри страны равна 1 бат.

Кабельное телевидение так же может быть частью услуг кондоминиума. Стоит оно от 10 долларов в месяц.

Что в итоге

Коммунальные платежи в Тайланде не особо обременительны. Месячное содержание квартиры-студии в кондоминиуме эконом-класса вам обойдется минимум в 500 бат, максимум – в 1500. Это примерно половина от всех платежей. Стоимость электричества и воды, если не быть слишком расточительным, примерно такая же – от 1000 до 1500 бат. А теперь рассчитаем коммуналку за содержание квартиры в кондоминиуме комфорт-класса площадью 46 м² на острове Пхукет:

  • Содержание кондоминиума - 1 800 бат.
  • Электроэнергия и вода (по счетчикам) - до 1000 бат
  • Интернет - 500 бат.
  • Кабельное TV - 350 бат.
  • Страхование (по желанию) - 400 бат.

Итого: 4050 бат в месяц!

Стоит обратить внимание, что при аренде недвижимости в Тайланде, коммунальные услуги всегда оплачивает собственник. Нанимателю не стоит беспокоиться о том, есть ли у него долги перед "коммунальщиками".

Нашли ошибку или неточность в статье? Выделите ее мышкой и нажмите:

Нашли ошибку на сайте?

13
Отправить ответ

avatar
2000
10 Цепочек комментариев
3 Ответов на комментарии
10 Подписчиков
 
Самый популярный комментарий
Самый горячий комментарий
12 Авторов комментариев
ТатьянавалерийДенисАлександрКсения Авторы недавних комментариев
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомлять о
Михаил
Гость
Михаил

В Тайланде отдыхал прошлым летом, в этом году хочу опять туда отправиться, если с финансами все будет в порядке.

Александр
Гость
Александр

Интересно было бы посмотреть размер коммунальных платежей относительно доходов среднего жителя.

Юлия
Гость
Юлия

Да, неплохо бы. В любом случае, у нас дороже. Дороже, чем у нас, нигде, наверное, нет. И оплачивает у них собственник - тоже хорошо.

Balamut
Гость
Balamut

Из всех выше перечисленных коммунальных платежей, по моему, может немного напрячь только "плата за содержание". Теоретически может так статься, что заплатить за год вперед будет накладно.

Семен
Гость
Семен

А кто знает какая у них средняя заработная плата? Вот и сравнили бы платежи относительно зарплаты.

Галина
Гость
Галина

Поверьте в Тайланде люди живут прекрасно и коммунальные платежи у них небольшие, им же за отопление платить не надо.

Натали
Гость
Натали

Без таких подробных консультаций поначалу запросто можно запутаться. Радует, что ежегодный налог на недвижимость платить не надо.

Ксения
Гость
Ксения

В статье есть неточности. Во-первых, иностранцы не могут владеть недвижимостью в Таиланде, только аренда, правда весьма на длительный срок, точно не помню, но что-то около ста лет. А вот стоимость аренды достаточно высокая и оплачивается за год вперед. Коммунальные тоже разные, то же ТВ зависит от количества каналов, а подключение русских за отдельную плату. Но наши все равно туда едут. С учетом дешевизны питания и круглогодичного лета (а значит существенная экономия на зимней одежде и обуви) все равно жить там дешевле.

Татьяна
Гость
Татьяна

Домами не могут, квартиру запросто. Можно хоть в аренду, можно хоть в собственность.

Александр
Гость
Александр

Смотрел условия арендв на длительный срок, есть предложения и за 15-20 тысяч бат. Действительно ли в случае аренды за комуналку всегда платит собственник? Ведь если я включу кондиционер на полную катушку то комуналка выдет около 7к бат. Согласитесь собственнику не выгодно отдавать половину арендной платы за комуналку.

валерий
Гость
валерий

средняя зарплата 40000 бат

валерий
Гость
валерий

извиняюсь 40 тыс. рублей на наши

Коммуналка в Тайланде