Виды и стоимость коммунальных услуг в Тайланде

Вы будете удивлены, но владение недвижимостью в Тайланде не рассматривается как причина для ежегодного взимания налоговых сборов. Приобретя недвижимость, вы заплатите только лишь налог при ее покупке, не превышающий пяти процентов от стоимости. В остальном коммунальные услуги в Тайланде оплачиваются по той же схеме, что и у нас. Взимается фиксированная плата на общедомовые нужды, а также подсчитывается количество потраченной воды и электричества. Еще могут быть сервисные платежи – за телефон и кабельное телевидение, но обычно их объединяют с общедомовым платежом.

Оплата общедомовых нужд

В Тайланде ее называют платой за содержание (Maintenance fee). В нее входит почти то же самое, за что мы платим у себя дома. Это вывоз мусора, ремонт в местах общего пользования и другие работы. В кондоминиумах повышенного комфорта к статьям расходов добавляется оплата услуг охраны, общего бассейна. Еще одним существенным моментом, чем «коммуналка» в Тайланде отличается от нашей, является то, что Maintenance fee платится вперед, и один раз в год, в январе. Сумма платежа на общедомовые нужды зависит от того, какой тариф на квадратный метр установят руководители кондоминиума. Это может быть и 15, и 50 бат. Все зависит от обустройства квартала и уровня сервиса в нем. Теперь умножьте этот тариф на площадь вашего жилья, а полученный результат – на 12 месяцев.

Электричество

Этот вид коммунальных платежей наиболее сложно поддается прогнозированию. А все потому, что в Тайланде нет единого тарифа на электроэнергию. Ставка меняется ступенчато, по мере увеличения количества потребленных киловатт-часов.

Плата за электричество в Тайланде расчитывается исходя из тарифа 5 бат за кВт в час и зависит от региона проживания. Наиболее прожорливый потребитель электроэнергии - это кондиционер. Он является основным источником коммунальных расходов, ведь без него в Тайланде жить так же сложно, как в России без отопления. Если вы не слишком притязательны к уровню комфорта, то приемлемый микроклимат в квартире-студии вам обойдется в 1 тыс. бат. Круглосуточно же включенный кондиционер заставит вас раскошелиться и на 5 тысяч.

Вода

Вода в Тайланде подается в квартиры только холодной, а нагревается уже квартирными электрическими водонагревателями. Счет за потребленную электроэнергию выставляется в начале месяца по факту расхода за предыдущий. Оплатить его надо быстро – через две недели начнут начислять пени и штрафы, причем весьма существенные.

Единственным отличием в оплате этого вида коммуналки в Тайланде является то, что кубометр называется «юнит». Стоит он в среднем 35 бат. Все водонагреватели в квартирах проточного типа. Они не оказывают влияния на водяной счетчик.

Телефон, телевидение, интернет

Скорее всего, платежи за этот вид телекоммуникационных услуг не будут частью коммунальных. Ведь в Тайланде стационарный телефон – большая редкость.

Кабель в квартиру может быть проложен и для подключения к интернету в Тайланде. Стационарное подключение к сети обходится в 20 долларов в месяц. Плата за нее вносится за год вперед. Стоит уточнить: является эта услуга частью сервиса кондоминиума или ее оказывает провайдер. В первом случае ее стоимость наверняка будет включена в Maintenance fee как отдельная статья.

Sim-карты продаются в Тайланде на каждом углу. В том числе и в тайских супермаркетах. Как и в России, можно выбрать тариф с подключением к интернету. Минимальная стоимость звонка внутри страны равна 1 бат.

Кабельное телевидение так же может быть частью услуг кондоминиума. Стоит оно от 10 долларов в месяц.

Что в итоге

Коммунальные платежи в Тайланде не особо обременительны. Месячное содержание квартиры-студии в кондоминиуме эконом-класса вам обойдется минимум в 500 бат, максимум – в 1500. Это примерно половина от всех платежей. Стоимость электричества и воды, если не быть слишком расточительным, примерно такая же – от 1000 до 1500 бат. А теперь рассчитаем коммуналку за содержание квартиры в кондоминиуме комфорт-класса площадью 46 м² на острове Пхукет:

  • Содержание кондоминиума - 1 800 бат.
  • Электроэнергия и вода (по счетчикам) - до 1000 бат
  • Интернет - 500 бат.
  • Кабельное TV - 350 бат.
  • Страхование (по желанию) - 400 бат.

Итого: 4050 бат в месяц!

Стоит обратить внимание, что при аренде недвижимости в Тайланде, коммунальные услуги всегда оплачивает собственник. Нанимателю не стоит беспокоиться о том, есть ли у него долги перед "коммунальщиками".


8 комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Коммуналка в Тайланде
КОПИРОВАНИЕ АВТОРСКОГО ТЕКСТА ЗАПРЕЩЕНО!
На сайте установлен специальный скрипт, который ищет дубликаты текстов и отсылает результаты нам на почту!